Arrière plan

Traitement de vos loyers impayés

#Bail #Location #Expulsion #Recouvrement #Appartement #RepriseDeLogement

On va être direct, l’objectif est de récupérer votre logement et vos loyers le plus vite possible, pour un prix le plus bas possible.

Face à vos loyers impayés, QUALIJURIS est votre meilleur allié ! A réception de vos pièces via notre site sécurisé : La résiliation du bail (obligatoire). Condamnation de votre locataire
SI NECESSAIRE (dans 68% des cas).
CAS EXTREMES : L’expulsion avec la force publique
SI NECESSAIRE (dans 11% des cas).

Ne vous y trompez pas !

L’Huissier de Justice est le seul professionnel habilité en France pour récupérer vos loyers impayés, procéder à la résiliation du bail et expulser votre locataire défaillant si besoin.

PARTOUT EN FRANCE, nous assurerons pour vous la mise en place de la procédure nécessaire pour récupérer votre logement et vos impayés le plus vite possible.

Les équipes QUALIJURIS mettront tout en œuvre pour que les frais soient payés intégralement par votre locataire, en effet, ils sont légalement à sa charge.

  • Nous ouvrons et analysons votre dossier dans un délai de 24H maximum.
  • Nous prenons contact avec vous pour confirmer les éléments transmis et éventuellement vous demander des documents / précisions complémentaires.
  • AVEC VOTRE ACCORD, nous lançons la procédure de résiliation de bail et de recouvrement.

En matière de loyers impayés, la Loi impose la signification d’un commandement de payer par Huissier de Justice à votre locataire.

On ne peut y déroger !

QUALIJURIS va donc assurer, dans un délai de 5 jours après votre accord :

  • La visite de l’Huissier de Justice chez votre locataire.
  • La signification du commandement de payer à votre locataire.
  • La mise en place du recouvrement des loyers impayés (saisie conservatoire si nécessaire).

Cette étape est uniquement mise en œuvre si le commandement de payer n’a pas suffit à obtenir la régularisation des loyers impayés ou la restitution des clés.
A ce stade, nous sommes dans l’obligation d’obtenir la condamnation et l’expulsion de votre locataire par le juge.

Nous assurons pour vous l’intégralité de la procédure nécessaire et obligatoire, soit :

  • Rédaction et délivrance de l’assignation devant le Tribunal à votre locataire.
  • Obtention de la décision de justice et sa signification à votre locataire.
  • L’huissier procède à la signification du commandement de quitter les lieux et aux mesures d’expulsion.

Nous arrivons à cette étape en cas de résistance du locataire aux mesures d’expulsion, susceptible d’entraîner un trouble à l’ordre publique.

Avec l’assistance des forces de l’ordre, nous procédons donc à :

  • Ouverture forcée du logement et expulsion « manu militari » de votre locataire.
  • Inventaire des biens éventuellement laissés sur place et assignation
  • Fermeture et sécurisation du logement.
  • Remise de vos clés.
IL FAUT ALLER VITE, VOS LOYERS SONT EN JEU ! A NOTER : Dans 89% des dossiers, cette étape est la dernière car le locataire remet les clés du logement à ce stade. A NOTER : Cette étape reste réservée aux cas extrêmes (11% des dossiers).